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Cuando eres propietario de un inmueble en Parla o alrededores, los problemas pueden surgir en cualquier momento. El procedimiento de desahucio es la herramienta legal diseñada para recuperar la posesión de tu propiedad ante cualquier ocupación ilegítima. Si te encuentras en una situación en la que no puedes disponer de tu vivienda o local, actuar de forma rápida y asesorado por abogados especialistas en Parla es vital para evitar que el problema se prolongue durante meses.
Las 4 causas principales para iniciar un desahucio
Desahucio por falta de pago: Es el más habitual. Se insta cuando el inquilino incumple su obligación principal: pagar la renta mensual o los suministros (luz, agua, comunidad) que le corresponden por contrato.
El proceso general: ¿Cómo funciona y cuánto tarda?
Requerimiento previo (Recomendable): En la mayoría de los casos de arrendamiento, enviar un burofax formal antes de demandar demuestra buena fe y, en casos de impago, impide que el inquilino evite el desahucio pagando a última hora.
Presentación de la demanda: Es obligatoria la intervención de Abogado y Procurador. En la demanda se solicita al juzgado que requiera al ocupante y concrete una fecha para el desalojo.
El Lanzamiento: Es el acto final y definitivo. Una comisión judicial, acompañada por el procurador y, si es necesario, por cerrajeros o la fuerza pública, acude al inmueble para retirar al ocupante y devolverle las llaves al legítimo propietario.
El plazo de resolución varía sustancialmente según la sobrecarga del juzgado competente, por lo que la anticipación es tu mejor aliada.
Lo que NUNCA debes hacer bajo ningún concepto
Ante la desesperación, muchos propietarios cometen errores graves que se vuelven en su contra. Acciones como cambiar la cerradura, cortar los suministros de luz o agua, o amenazar al ocupante constituyen delitos de coacciones o de realización arbitraria del propio derecho.
Esto puede derivar en un proceso penal contra ti, multas económicas y, paradójicamente, blindar al ocupante en tu propiedad por más tiempo. La única vía segura y definitiva es la judicial.
Si no sabes como recuperar tu vivienda nosotros podemos ayudarte, ponte en contacto con Qvasium Asociados, S.L. y buscaremos la mejor solución.
En Qvasium Asociados somos abogados en Parla con experiencia en procedimientos de desahucio, tanto por impago como por ocupación ilegal. Conocemos los juzgados de la zona, lo que agiliza cada fase del proceso. Consulta nuestro servicio de Derecho Civil o contacta con nosotros para valorar tu caso cuanto antes.